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沈阳试点不动产登记一站式办证窗口搬到新房家门口

辽沈晚报 2020年11月07日 09:49

  本报讯 辽沈晚报记者张阿春报道 一手拿到新房钥匙,一手拿到不动产权证书。日前,沈阳市不动产登记中心在某地产项目园区启动“交房即交证”试点,把办证窗口搬到业主新房家门口。

  “收房的时候就能拿到房产证,真是太方便了。”在浑南区某地产项目园区,33位业主代表在拿到新房钥匙当天,现场拿到不动产权证书。这意味着沈阳不动产登记“交房即交证”试点启动,对保护购房者权益,促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。

  一般来说,新建商品房项目从获得土地、预售许可到项目竣工验收,周期大多为2至3年,购房市民从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后,交房时仍不能及时领取不动产权证书,进而给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。

  为解决这些问题,沈阳市不动产登记中心持续深化“一事一网一窗一次”改革,推动税务部门和开发企业联动,试点推行“交房即交证”模式。

  沈阳市不动产登记中心相关负责人介绍,这种模式一方面对房地产项目进行不动产登记审核程序前置;另一方面通过协调初始登记、业务管理、数据整合等多个部门,录入扫描过程后置,打通不动产登记服务“最后一公里”,把“交房即交证”一站式办公窗口搬到交房现场。实现在交房日,在房屋交付使用的同时,向购房者交付商品房不动产权证书。

  在这个过程中,不动产登记部门发挥的作用是通过政府的行政手段,引导开发企业诚信经营、依法建设,让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任,解决购房市民的烦心事、堵心事。

  下一步,沈阳市将继续推进“互联网+不动产登记”模式,真正将以往“群众跑腿”变为让“信息跑路”,将“群众来回跑”变为“部门协同办”。

  据介绍,开发项目之所以能成为“交房即交证”试点,需要房地产开发企业满足完成建设项目规划验收、建设工程竣工验收备案,且税费、住宅专项维修资金缴纳完毕等条件。同时,也需要业主在交房日之前,完成契税、维修资金等相关费用的缴纳,准备好申请不动产权证书的相关要件。